房地产抵押担保合同

房地产抵押担保合同第一条 定义与解释1.1 本合同是指借款人（以下称为“借款方”）因资金需要，将其名下的房地产（以下称为“抵押物”）抵押给贷款人（以下称为“贷款方”）作为借款的担保，贷款方同意在借款方

房地产抵押担保合同 第一条 定义与解释 1.1 本合同是指借款人（以下称为“借款方”）因资金需要，将其名下的房地产 （以下称为“抵押物”）抵押给贷款人（以下称为“贷款方”）作为借款的担保，贷 款方同意在借款方按期偿还贷款本息的情况下，对抵押物享有优先受偿权的合同。 1.2 本合同中的术语，如无另外定义，应具有以下含义： “借款方”是指需要向贷款方借款并以其名下房地产作为抵押物的自然人、法人 或其他组织。 “贷款方”是指向借款方提供贷款并接受房地产抵押的金融机构或其他合法主 体。 “抵押物”是指借款方用于抵押的房地产，包括房屋和土地。 “贷款金额”是指贷款方同意向借款方提供的贷款本金总额。 “贷款期限”是指借款方应按约定偿还贷款本息的期限。 “利息”是指借款方按约定应支付给贷款方的借款利息。 “违约金”是指借款方违约时应支付给贷款方的违约金。 第二条 贷款金额、贷款期限与还款方式 2.1 贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。 2.2 贷款期限为【】年，自贷款放款之日起计算。 2.3 借款方应按照约定的还款方式和还款期限，按期偿还贷款本息。还款方式 可以是等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。 第三条 抵押物的描述与价值评估 3.1 抵押物位于【】，房屋面积为【】平方米，土地面积为【】平方米，房屋 所有权证号为【】，土地使用权证号为【】。 3.2 抵押物的价值经双方共同认可的评估机构评估为人民币【】元整（大写： 【】元整）。 3.3 抵押物的价值足以覆盖贷款金额及利息等费用。 第四条 抵押权的设立与优先受偿权 4.1 借款方同意将抵押物设立抵押权，贷款方取得抵押权。 4.2 在借款方按期偿还贷款本息的情况下，贷款方对抵押物享有优先受偿权。 4.3 如果借款方违约，贷款方有权依法行使抵押权，以实现贷款本息的偿还。