在物业公司的工作体会

在物业公司的工作体会 在xx园工作有段时间了，从招商和统计工作入手一步步地熟悉园区内基本情况。迄今为止，我的本职工作已偏向于对入驻企业的日常物业服务为核心了。周末闲暇之余，又阅读了物业管理的书籍，结合

在物业公司的工作体会 在xx园工作有段时间了，从招商和统计工作入手一步步地熟悉园区 内基本情况。迄今为止，我的本职工作已偏向于对入驻企业的日常 物业服务为核心了。周末闲暇之余，又阅读了物业管理的书籍，结 合平日工作，又想给自己总结一些经验和知识，让自己在日后有一 些标准提醒自己，减少工作的失误，少走弯路。 首先，关于物业的概念“物业是指已建成并具有使用功能和经 济效用的各类供居住和非居住的屋宇及与之相配套的设备，市政、 公用设施，屋宇所在的建筑地块与附属的场地、庭院。物业根据其 用途可分为：住宅、写字楼、商场、酒店旅馆、工业厂房等等。” 此概念明确指出了合格的物业包含三大基本要素：第一，已建成并 具有使用功能和经济效用的房屋，简单地说，是现成的房屋，马上 能投入使用；第二，有相配套的设备和市政公用设施，简单地说， 是房屋内日常使用的各类设施设备都要配齐和能使用，比如：邮 政、电话、宽带、电梯、电网、水网、污水管网等；第三，周边环 境和交通是否对业主生活工作的影响，是正面影响还是负面影响， 比如，居住房屋要考虑房屋周围的购物买菜的地方、小孩上学的学 校等等，商业房屋要考虑房屋周围的人气聚集效应，有无停车场， 交通是否畅通，顾客来此处消费方便与否，创业园区的房屋要考虑 周边有无便于创业者在此处工作生活便捷与否，消费场所的大众化 性质。结合嘉兴国际xx文化产业园的未来开发，我要建议的是，首 先作为一个中小企业创业园区，对创业者要提供日常生活消费的一 些商业业态，定位为消费大众化，其次作为一个文化积聚区，鼓励 创业者在建设园区的时候融入自己企业的xx精神，将文化xx的各 种形态表现出来，形成园区的标志性景象，第三，作为一个产业园