房地产估价师房地产估价理论与方法考试题押题卷答案第45次

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题押题卷（答案）答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.某估价对象为一旧厂房改造的超级市

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题押题卷（答案） 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5年后补 办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，收回建筑物用地使用权时，对 收回的建筑物不予补偿。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零，采用直线法 计算建筑物折旧时年折旧率为（）。 A.2.00% B.2.13% C.2.22% D.2.50% 【正确答案】C 2."吉芬现象"是由()发现的。 A.美国人 B.日本人 C.瑞典人 D.英国人 【正确答案】D