房地产估价师房地产估价理论与方法考试题强化卷必考题及答案36

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题强化卷（必考题）及答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.()是城乡规划主管部门作

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题强化卷（必考题） 及答案 答题时间：120分钟试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.()是城乡规划主管部门作出建设项目规划许可的依据。 A.城市总体规划 B.城市控制性详细规划 C.城市修建性详细规划 D.土地利用总体规划 【正确答案】B 2.某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年，不可续期，至今已使用了8年。 该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元，以后每年净收益增长 2%，从第8年开始，净收益保持稳定，该宗房地产的报酬率为7%。则该宗房地产 的现时收益价格为（）万元。 A.85.45 B.87.16 C.88.50 D.88.90 【正确答案】B