商务楼宇物业设备管理

物业设施管理实务纲领一设施管理的意义设施是生产工具，是生产力的重要组成要素，也是社会生产力发展水平的客观尺度。“工欲善其事，必先利其器”，设施管理是物业管理的一个极其重要的领域，正确使用物业的各种设施

物业设施管理实务纲领 一设施管理的意义 设施是生产工具，是生产力的重要组成要素，也是社会生产力发 展水平的客观尺度。 “ 工 欲 善 其 事 ， 必 先 利 其 器 ” ， 设 施 管 理 是 物 业 管 理 的 一 个 极 其 重 要 的 领 域 ， 正 确 使 用 物 业 的 各 种 设 施 设 施 ， 精 心 保 养 、 保 护 ， 使 其 处 于 优 异 的 技 术 状 态 ， 物 业 服 务 的 水 平 才 能 获 得 保 障 。 二．物业设施管理的特色 ● ) 依据市场经济的“服务”法规抓好物业的设施管理。 ● ) 在物业管理过程中必然从突出“经营”理念来抓好设施管理。 三．商业楼宇设施设施种类及管理内容 ● ) 主要设施、设施种类 / 给排水系统、 强电（含柴油发电机）系统、消防系统、 电梯（电扶梯、人地步道）、 弱电系统（安防）、空调系统、 防雷系统。 ● ) 设施管理的基础工作 1 ．档案管理 10 项） 1 ）设施档案内容（共 设施台帐 设施出厂合格证 设施使用说明书（中文）