开发区土地集约利用的制约因素及相关博弈分析——以江苏省为例

开发区土地集约利用的制约因素及相关博弈分析——以江苏省为例近年来，随着城市化进程不断推进，土地集约利用成为当前中国城市发展的重要议题之一。然而，在开发区（以下简称“区域”）中，土地集约利用面临着较多的

—— 开发区土地集约利用的制约因素及相关博弈分析 以江苏省为例 近年来，随着城市化进程不断推进，土地集约利用成为当前中国城 市发展的重要议题之一。然而，在开发区（以下简称“区域”）中，土 地集约利用面临着较多的制约因素。本文以江苏省为例，进行分析与探 讨。 一、制约因素 1.政策环境不利 在江苏省，开发区内的土地使用以企业用地为主，而当前的省级政 策环境并不支持企业聚集。此外，不规范、过于宽松的土地审批政策， 也给土地集约利用带来了不小的挑战。 2.土地成本高昂 由于江苏省地理位置优越，经济较为发达，因此土地成本普遍较 高，而开发区的用地面积同时也较大，土地成本较高可能增加企业的运 营成本，从而不利于企业的发展与投资。 3.企业自身发展不足 随着经济环境变化，一些企业的发展缺乏动力和创新，这使得他们 对于土地集约利用的需求并不大，从而出现了部分土地白条现象。此 外，企业对于绿色、低碳的发展需求还需要不断改进。 4.土地使用权分配不合理 政府在协调土地使用方面，难免显现出资源配置不合理的情况。由 于部分开发区区域较大，土地配备不均，因此土地收益的分配不均，会 导致土地闲置现象的产生。 二、博弈分析