2023-2024年度湖北省房地产估价师之估价原理与方法试题及答案六

2023-2024年度湖北省房地产估价师之估价原理与方法精选试题及答案六一单选题(共60题)1、某住宅建筑面积为160m2，土地剩余使用期限为60年，以建筑面积计算的土地重新购建价格和建筑重新购建价格

年度湖北省房地产估价师之估价原理与方法精选 2023-2024 试题及答案六 (60) 一单选题共题 1160m260 、某住宅建筑面积为，土地剩余使用期限为年，以建筑面积计算的土地重新 5000/m23500/m2 购建价格和建筑重新购建价格分别为和元。目前，该房屋门窗、墙面 58 地面等破损引起的折旧为万元，户型设计落后引起的折旧为万元，位于城市衰落地区 66% 引起的折旧为万元。若土地报酬率为，则该住宅成本价格为（）万元。 A.115.91 B.117.00 C.134.91 D.136.00 B 【答案】 2( ) 、下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是。 A. 可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区 B. 可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般不能作为可 比实例 C. 可比实例的成交价格是正常成交价格，或可修正的正常成交价格 D. 选取可比实例的数量在实际中是越多越好，为后续进行的比较修正工作带来方便