房地产平稳健康发展总结

房地产平稳健康发展总结一、坚决贯彻落实国家、省市各项房地产市场调控政策措施.根据本市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，综合研究确定年度新建住房价格控制目标，并于____月底前向社

房地产平稳健康发展总结 一、坚决贯彻落实国家、省市各项房地产市场调控政策措施. 根据本市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支 付能力，综合研究确定年度新建住房价格控制目标，并于____月底前 向社会公布。 二、严格执行房地产交易相关税收政策，加强税收征管 1. 严格执行个人转让住房的相关税收管理，个人将购买不足____ 年的住房对外销售的全额征收营业税；个人将购买超过____年(含____ 年)非普通住房对外销售的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差 额征收营业税；个人将购买超过____年(含____年)普通住房对外销售的 免征营业税。对出售自有住房并在____年内重新购房的纳税人不再减 免个人所得税。 2. 严格执行个人购买住房契税管理，对个人购买____平方米及以 下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯 一住房的普通住宅，减按____%税率征收契税。对个人购买____平方米 以上，____平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按____%税 率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的无论属于普通住宅还 是非普通住宅，一律按____%税率征收契税。 3. 加强房地产开发项目土地增值税管理。对房地产开发企业，除 普通标准住宅不实行预征外，其他各类商品房，都应按规定实行预 征，其中，普通住宅预征率为____%非普通住宅、非住宅用房预征率为 ____%对既开发建造普通住宅有开发建造其他类型房屋的其销售收入应 分别核算，否则从高按____%预征率征收。同时，切实加强土地增值税 第1页共6页