空调系统巡查维护规定

空调系统巡查维护规定序号项目名 称周期巡查维护要点质量标准1主机每月根据主机显示屏观察主机运行情况，记录相关数据。检查主机运行声音有无异常，润滑油是否充足。进出主机冷却水、冷冻水压力是否正常。巡查保温

空调系统巡查维护规定 质量标准 序号 周期 巡查维护要点 项目名称 1. 根据主机显示屏观察主机运行情况，记录相关数据。 2. 检查主机运行声音有无异常，润滑油是否充足。 每月 3. 进出主机冷却水、冷冻水压力是否正常。 4. 巡查保温棉损坏情况并及时修补。 对维修单位的年度维修保养进行验收、检查。年度保养的 1. 主机运行正常， 主要项目如下： 1 主机 制冷效果好。 1. 检测润滑油质，适时更换压缩机油。 2. 机组整洁、美观。 2. 协助水处理公司对冷凝器进行通炮处理。 半年/年 3. 检测压缩机绝缘及对地电阻值。 4. 清洗过滤器，及时更换损坏滤网。 5. 对机组进行泄漏检查。 1. 检查水泵运行有无异常声音和振动。 2. 检查水泵进出水压的压力、运行电流及温度是否正 运行无噪音。 1. 常。 无滴、漏水现象。 2. 检查水泵盘根滴漏水是否超标。 3. 每日 参照供水系统 检查散热风机及布水器是否运行正常。 4. 水泵冷却 检查填料有无损坏。 5. 2 塔 1. 无漏水。 检查集水盘是否漏水，补水阀工作是否正常。 6. 1. 定期维修风机及布水器，更换传动皮带。 2. 集水盘无溢水。 2. 清洗填料及集水盘。 3. 风机及布水器工 每月 3. 及时修补集水盘漏水及各种进出水阀门。 作运行良好。 半年 1.根据维保时间，对风机电机进行保养。 每年 2.对设施进行除垢、修补油漆。 1. 检查风机运行有无异响，机体整洁，无较大振动。 2. 检查电磁阀启闭是否灵活。 每日 3. 检查进风滤网有无杂物堵塞。 1. 检查、维护电磁阀，使其能在楼宇自控中正常调节。 半年 1. 运行无噪音，送 2. 清洗滤网，紧固各接线端头 3 新风机 风无异味。 1. 按计划对风机进行维护保养，更换损坏件及加注润滑 2. 机体整洁。 油。 每年 2. 对机体进行除锈、油漆。 3. 测试电机绝缘性能。 4. 清洗散热片。 1. 检查集、分水器压差是否控制在0.15〜0.25Mpa范围 内。 每月 1. 无渗、漏水及滴 2. 检查各保温层是否完好无损，阀门是否正常。 冷凝水现象。 3. 检查各种标示牌是否完好。 4 2. 管道油漆，保温 管道阀门 1. 对尾端管道及集、分水器排污。 层完好。 2. 紧固各电磁阀接线端头，修补保温层。 半年/年 3. 阀门启闭灵活。 3. 停机后清洗过滤器，对主机水管进行维护保养。 4. 对管道阀门进行除锈、油漆。