商业街物业管理服务的特殊性、风险及防范

商业街物业管理服务的特殊性、风险及防范　商业街物业管理服务的特殊性、风险及防范提要：商业街物业管理服务的特殊性此处所说的特殊性是相对普通住宅物业而言，归纳起来有以下四点：（一）商业街物业使用人的多样

商业街物业管理服务的特殊性、风险及防范 商业街物业管理服务的特殊性、风险及防范提要：商业 街物业管理服务的特殊性此处所说的特殊性是相对普通住 宅物业而言，归纳起来有以下四点：（一）商业街物业使用 人的多样性、复杂性 房地产资料 商业街物业管理服务的特殊性、风险及防范 从比较商业街物业管理与住宅物业管理的特殊性入手， 归纳出商业街物业管理风险的主要方面，并对商业街物业服 务的风险识别、风险分析进行论述，提出了风险处置的方法 和风险管理的措施。 商业街物业管理服务风险是指物业管理企业在对商业 物业项目实施管理服务的运营过程中，由于企业内部或外部 的多种不确定因素而造成的物业财产、人身伤害等损失的可 2004 能性。笔者负责的物业管理公司从年起对长沙一条特 色商业街实施管理服务，在实践中，深感树立风险意识和加 强风险防范的重要性。 一、商业街物业管理服务的特殊性 此处所说的特殊性是相对普通住宅物业而言，归纳起来 有以下四点： （一）商业街物业使用人的多样性、复杂性