关于租赁工会大厦的可行性研究报告[修改版]

第一篇：关于租赁工会大厦的可行性研究报告关于租赁工会大厦的可行性研究报告根据**市社会经济发展的总体趋势以及建设组群结构大城市的总体规划，结合省厅、省局关于加快***工作的总体部署，为顺应社会发展潮流

第一篇：关于租赁工会大厦的可行性研究报告 ** 关于租赁工会大厦的可行性研究报告根据市社会经济发展的总体趋势以及建设组群结构大城市的总 ******* 体规划，结合省厅、省局关于加快工作的总体部署，为顺应社会发展潮流，服务经济建设，提高系统 ******** 影响，有意向租赁工会大厦，交由直属单位具体开展集餐饮、住宿、会议、培训、商务、娱乐为一 体的综合服务业务。现对其进行可行性分析如下。 一、工会大厦概况 （一）地理位置工会大厦位于高新技术开发区＊＊路与＊＊路交界处，东临＊＊大桥，西靠＊＊中学， 南临＊＊厂，北靠＊＊公司，附近有＊＊市公安局、＊＊集团以及进驻开发区的众多企事业单位，地理位 置优越。 2000 （二）基本建设情况工会大厦系由＊＊市总工会投资万元，由＊＊市建筑公司第一分公司施工建 984200110 设，于年月开工，年月竣工，通过了＊＊开发区质检站竣工验收，现验收合格证、消防合格 110006600 证、建筑质量合格证等相关证件齐全。工会大厦建筑面积平方米，其中实际营业面积平方米。 （三）基本布局及设施配备情况 113 、基本布局。工会大厦主体分为九如堂、全顺楼、办公楼三部分。（）九如堂。共层，为餐饮娱 600500 乐、会议接待、商务活动场所。一楼有餐饮大厅平方米，可容纳余人同时就餐，其内部的吧台、 4 灶房、桌椅等相关附属设施齐全完整。二楼为单间，内部装饰豪华，设施齐全，设有大型单间个，中型 10600500 单间个。三楼为面积达平方米，可容纳余人的大型会议室，曾多次召开市、局级会议，举办 62 各种类型培训班，同时还设有集日本、欧洲风格布置的餐饮包间个，以及装潢考究的茶艺室。（）全顺 556112 楼。共层，为客房接待场所，按照星级标准设计，现有客房间，床位个，分为豪华套间、标准间、 300 多人间。一楼服务大厅平方米，美观规范，布局合理。二至五楼除经过全面装修的客房外均配有设施 3100039 齐全的会议室、活动室。（）办公楼。建筑面积平方米，共层，每层有办公室间，楼前设有停 车场。 2 、设施配备情况。水、电、暖、煤气、有线电视齐全，费用全部结清，其中电路经过增容改线，变压 315 器为千瓦，暖气为热力公司供暖。此外还配有锅炉房、假山、绿化带、长廊等附属设施。 20027180 （四）前期经营情况工会大厦于年月日由＊＊市总工会以每年万元租赁给＊＊公司，租 5 赁期为年。＊＊公司租赁工会大厦后作为酒店、宾馆经营，并投入部分资金对其进行了适当装饰装修， 2002862002962003115 于年月日试营业，年月日正式开业，年月日因种种原因被责令停业整顿， 现该公司由于流动资金困难，经营管理不善，无力继续经营管理。据该酒店、宾馆提供的数据，其四个多 2.61.60.8 月的经营期间，平均每天营业收入为万元，其中餐饮收入万元，客房收入万元，商务活动收入 0.22.00.80.6 万元；平均每天支出为万元，其中餐饮成本万元，员工工资、管理费、税费万元，水、电、 0.50.1 暖、煤气等支出万元，其他支出万元。 二、项目背景及意义 （一）项目背景