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关于租赁合同登记备案的问题　　案例王某将自有的200㎡商业用房出租给张某经营饭店，双方签订2年期租赁合同，并对租金、支付及合同解除等条款做了明确约定。　　合同签订后，张某依约交付了租金并装修了房屋，开