浅析市心街历史街区改造项目定位规划和开发建设

浅析市心街历史街区改造工程定位规划和开发建立〔老街区改造公司 周建飞〕几乎每一座城市都会有一条老街，每一个人都有关于一条老街的记忆，老街传承和凝结着城市的历史记忆、开展变迁和文化信息。作为古街开发的典

- 浅析市心街历史街区改造工程定位规划 和开发建立 〔老街区改造公司 周建飞〕 几乎每一座城市都会有一条老街，每一个人都有关于一条老街的 记忆，老街传承和凝结着城市的历史记忆、开展变迁和文化信息。作 为古街开发的典*，**宽窄巷子的很多经营策略值得其他古街改造借 鉴。**宽窄巷子是宽巷子与窄巷子合称,它在历史上就是**的古街,现 在经过重新翻修和改造,成为**新的仿古街区。随着城市现代化的开 展,人们心中的"怀旧情结〞也越来越重,仿古街区的开发正好迎合了人 们怀旧的需求,在生活节奏日益加快的时代,给人们营造出了一个观 光、休闲、放松的好去处,也给城市旅游经济的开展注入了新的活力。 同样作为江山市城市历史起源的核心地区和最古老的历史商业 街区，市心街有自己独特的魅力。市心街片区内"白墙、黑瓦、小街、 窄弄〞的建筑和"鱼脊骨式〞的格局充分展示了清末浙**区的建筑神 韵和城市风貌特征。笔者通过深入分析后, 参考宽窄巷的开发模式并 根据市心街的实际情况对市心街历史街区改造工程定位规划和开发 建立作以下分析及开展定位。 一、工程现状分析 由于保存整个街区的原有格局、传统风貌及对历史建筑的保护， 街区改造后大局部建筑将形成围合式构造。而现代商业需要通过外立 面的展示，灯光的渲染等衬托商业气氛，大多采用开放式构造，利于 商品及经营业态的展示。因此建筑构造与现代商业有一定的不适应 性。对于此类建筑的业态定位首先要考虑到建筑构造不会影响到今后 的经营，以目的性消费、私密性消费、需要安静的经营环境等业态为 主，不适合选择零售业态。 .z.