写字楼调研报告

写字楼调研报告第1篇第2篇第3篇第4篇第5篇 目录第一篇：写字楼调研报告第二篇：写字楼调研报告第三篇：写字楼市场调研报告第四篇：上地写字楼市场调研报告周况第五篇：黄浦区甲级写字楼市场发展调研报告 正文

写字楼调研报告 第1篇第2篇第3篇第4篇第5篇 目录 第一篇：写字楼调研报告第二篇：写字楼调研报告第三篇：写字楼市场调研报 告第四篇：上地写字楼市场调研报告周况第五篇：黄浦区甲级写字楼市场发展 调研报告 正文 第一篇：写字楼调研报告 写字楼调研报告 写字楼就是专业商业办公用楼，写字楼市场目前流行两大评定标准，一是甲级 写字楼，一是5写字楼。还有一大类为政府办公用楼，些为我们所关注对象。 写字楼管理： 1、企业自行管理--- 下属三产单位全权负责物业及租售 2、企业自行管理--- 下属三产单位行政管理---物业外包 3、企业行政主管--- 外包第三方物业+外包租售公司 大部分物业只负责楼宇的内勤管理工作，而不负责楼宇的租售工作，租售工作 由企业自行承担或承包给一家专业的公司进行管理 。 企业总部大楼，物业外包或自己三产，这两个部门肯定不会为我们提供所需， 一定是要找到主管部门来协调。企业自行管理的官派十足，有别与市场其他的 写字楼租售情况，企业本身基本占据了楼宇的大部分或全部，配套设施也基本 已上层领导意念为主，观念不强，这样的单位我们找物业沟通效果不大，还是 需要与企业的行政部等主管部门建立联系，如果谈得好，那么我们的工作场地 租金等就不是问题。 企业委托第三方物业管理同上，基本上找第三方物业是提供不了我们的所需， 还是需要找到企业管理第三方的机构如机关服务中心、行政部、后勤管理部 等。如企业是按年租的楼宇，那么我们还需要找到楼宇的真正主人（也许是开