3建设用地上的违建应该如何处置

建设用地上的违建应该如何处置 违法占地是当前最为普遍的一种违法用地行为。对违法占地行为，《土地管理法》第七十六条明确了责令退还土地、限期拆除或没收地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状，并处罚

建设用地上的违建应该如何处置 违法占地是当前最为普遍的一种违法用地行为。对违法占地 行为，《土地管理法》第七十六条明确了责令退还土地、限期拆 除或没收地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状，并处罚 款等处罚措施。但长久以来，由于相关法律条款自身的表述不够 严谨和完整，对其的理解也各有差异，在具体适用方面缺乏权威 的指引，在对违法占用建设用地和未利用地新建的建筑物和其他 设施处置方面，往往按照违法占用农用地的处罚标准，予以拆除 或没收，这种状况一直到2014年10月才有所改变。2014年10 月起开始实行的《国土资源违法行为查处工作规程》（以下简称 《规程》）区分占用不同地类，明确了相应的处罚要求：“违法占 用的土地为建设用地和未利用地的，对地上新建建筑物和其他设 施，由违法当事人与合法的土地所有者或使用者协商处置，涉及 违反《城乡规划法》的，应当转交城乡规划主管部门处理。” 准确把握《土地管理法》第七十六条的内涵 《土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取 批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门 责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用 地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物 和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收 在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款； 第1页共8页