地产融资案例的分析

地产融资案例的分析　　 【摘 要】私募股权投资是近年来在房地产行业内一种主要的新兴融资方式,本文从私募股权投资的定义出发,结合房地产行业融资发展环境,深入分析私募股权融资的投资者类型及特点,并对私募股

地产融资案例的分析 【摘 要】私募股权投资是近年来在房地产行业内一种主要的新 兴融资方式,本文从私募股权投资的定义出发,结合房地产行业融资 发展环境,深入分析私募股权融资的投资者类型及特点,并对私募股 权投资的操作模式及流程进行了案例分析,为当前房地产企业资金困 境解决提供一种可行的思路和借鉴。 【关键词】地产融资 私募股权投资案例分析 作为典型的资本密集型产业,房地产业对金融市场具有天然的高度 依赖,然而与房地产业的重要地位和发展速度极不相称的是,我国房 地产融资市场的发展却步履蹒跚,对房地产业的持续健康发展带来了 不利影响。近年来,国家先后出台一系列宏观调控政策,日趋严格的土 地和金融信贷政策使房地产业遭遇了前所未有的资金困境。为了应对 融资困局,房地产企业开始探求多元化的融资渠道,除传统的自筹资 金和银行贷款外,信托、基金、上市以及私募融资等形式开始频繁地 出现在公众视线当中。私募股权投资(Private Equity Investment) 是投资方对非上市公司进行股权投资并通过将被投资企业上市、并购 或管理层回购等方式,出售所持股份获利的一种投资方式,是除银行 贷款和公开上市(包括买壳上市后的再融资)之外的另外一种主要的 新兴融资方式,近年来在国内取得了一定的发展。 一、近年来中国私募股权投资的发展情况