2022年广西壮族自治区房地产估价师之估价原理与方法通关考试题库带答案解析

2022年广西壮族自治区房地产估价师之估价原理与方法通关考试题库带答案解析一单选题(共60题)1、某商品住宅期房建筑面积为100平米，尚需6个月建成交付使用，类似商品住宅现房的市场价格为5000元/平

年广西壮族自治区房地产估价师之估价原理与方法通 2022 关考试题库带答案解析 (60) 一单选题共题 11006 、某商品住宅期房建筑面积为平米，尚需个月建成交付使用，类似商品住宅现房 5000/2000/ 的市场价格为元平方米，该房每月末净租金收益为元套，年折现率为 12%5% ，风险补偿为现房价格的，则该期房目前的市场价格为（）万元。 A.46.30 B.46.341 C.47.50 D.50.00 B 【答案】 2 、关于假设开发法的静态分析法的说法，错误的是（）。 A. 开发完成后的房地产价值为价值时点房地产市场状况 B. 开发完成后的房地产价值是未来开发完成后的房地产价值 C. 后续开发的必要支出为其未来发生时房地产市场状况下的价值 D. 需测算后续开发的应得利润