房地产估价师房地产估价理论与方法考试题强化复习题及参考答案46

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题强化复习题及参考答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.【真题】某房地产每年净收益

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题强化复习题及参考 答案 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.【真题】某房地产每年净收益为20万元，加装空调系统后不考虑空调系统重置 提拨款下的每年净收益为25万元，空调系统需在10年后以15万元更换，更换 空调系统后立即转售的价格为260万元。偿债基金储蓄的年利率为4%，贷款年利 率为7%，报酬率为10%，在考虑重置提拨款下，该房地产价值为()万元。 A.223.13 B.246.18 C.247.18 D.253.86 【正确答案】B 2.（）年10月13日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会加入了国际测量师 联合会，成为其全权团体会员。 A.2003 B.2004 C.2005 D.2006 【正确答案】D