单身公寓策划方案

单身公寓策划方案【篇一：三线城市单身公寓策划案（含楼书）】浪漫生活，坚果飘香joygod/万宏天源城14号楼策划方案/以销售为导向，对项目进行产品规划、策划推广，最终达到旺销的目的。那么，为了追求高销

单身公寓策划方案 【篇一：三线城市单身公寓策划案（含楼书）】浪漫生活，坚果飘香 joygod14/ /万宏天源城号楼策划方案 以销售为导向，对项目进行产品规划、策划推广，最终达到旺销的目的。 那么，为了追求高销售率、高利润，我们需要解决什么问题？ 1 、产品规划。做什么产品会受市场亲睐？ 2 、广告推广。如何包装及推广项目才能取得市场的高度关注？ 3 、销售策略。如何把握销售节奏才能让项目在保证销售率的前提下实现更 高售价？ 鉴于以上问题的思考，我们逐步通过对项目状况及顾客心理的分析，提出如 何操作本项目的策划思考。第一部分：做什么产品会受市场亲睐？ 产品现状： 14 楼栋标号：万宏天源城号位置：华阳南路总建筑面积： 布局构成： 公寓数量： 总房源： 面积： 市场供应状况： 1 、虽然句容人对酒店式公寓概念并不陌生，但目前市场上并没有这样的产 品，市场处于空白状态。 2 、新南门菜场、聚和园在项目上曾有小户型公寓规划，但实际没有操作。 3 、市场上没有精装修的产品。 市场需求状况： 酒店式公寓是否适合句容市场？产品细分是与经济发展分不开的， 外来人口、城市的综合房价水平、经济发展繁荣程度直接决定细分化需求， 为什么在一线城市这类产品比较受欢迎，答案也就在此。 句容有没有这类产品的需求？能有多少需求？ 需求肯定有，根据经济学原理：人们对激励做出反应。即挖掘产品的价值点， 一定会吸引旺盛的需求。需求量大小与操作有关，首先市场上没有同类产品供 应，被积蓄的需求与潜在需求都会在本项目体现。分析句容的需求人群： 12345 、投资型客户、年轻过渡型、老年养老型、小型公司办公、第二居所 67 、外地渡假型、外企员工宿舍针对以上客群分析，本项目策划须注意： 1 、产品细化、优越，考虑周到，能满足不同层次人的需求，服务全面。 2 、强势的市场广告投入。不断强化产品的价值。 3 、具有创意的广告策划。