房地产估价师房地产估价理论与方法考试题模拟训练卷含答案第75版

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题模拟训练卷含答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 姓名：_______________ 成绩：______________一.单

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题模拟训练卷含答案 答题时间：120分钟试卷总分：100分 姓名：_______________成绩：______________ 一.单选题(共100题) 1.某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元／年，3年后的出售 价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，报酬率为9%。该房地产目前的价值 为()万元 A.923 B.1111 C.1353 D.1872 【正确答案】C 2.忽略了房地产租金以外的收入和不同房地产空置率和运营费用的差异，是（） 的缺点。 A.毛租金乘数法 B.潜在毛租金乘数法 C.有效毛收入乘数法 D.净收益乘数法 【正确答案】A