通用签购房合同需要注意的事项

签购房合同需要注意的事项从古至今，衣食住行就是人们的四大基本需求。现如今，人们的衣食都有了保障，便越发关心起了住房问题。而一拨又一拨的购房热，买家往往失去理智，自觉不自觉地钻进了不法房地产商设置的各种

签购房合同需要注意的事项 从古至今，衣食住行就是人们的四大基本需求。现如今，人们的衣食都 有了保障，便越发关心起了住房问题。而一拨又一拨的购房热，买家往 往失去理智，自觉不自觉地钻进了不法房地产商设置的各种陷阱。面积 缩水、虚假广告、延期交房、拖延办证、“零风险投资”等让购房人吃 亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那 么，在实践中开发商到底设置了哪些陷阱呢?总结我们的实践经验，主要 表现在以下几个方面： 广告(包括沙盘、售楼书等)陷阱 为了卖掉房子，开发商往往会在售楼广告中(包括沙盘、售楼书等)对绿 化、会馆、学校、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼 房间距等配套设施做美好的描述，但对于这种承诺又不写在合同里。结 果当出现规划变更、绿地变停车场、房屋底下有大水泵、道路开通遥遥 无期等情况，买房人要求有一个说法时，开发商却以规划变更已经通过 规划部门批准为由，推卸责任，或以合同约定不清搪塞，消费者一般很 难得到补偿。房地产开发商或代理商就是利用购房者想当然地以为广告 内容都会写入合同的心理，瞒天过海。结果，发生争议、对簿公堂时， 法官一般会以合同条款作为依据判断是非曲直，而不完全是广告。 销售陷阱 中国人买东西向来有跟风凑热闹的从众心理，一听说哪个楼盘观者如潮， 此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。