经济学房地产行业论文：房地产价格影响因素研究

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经济学房地产行业论文：房地产价格影响因素研究 , 【摘要】近几年来中国的房地产业发展突飞猛进并且带动了其 ,, 他行业的发展在解决我国居民住房问题推动经济发展方面起着重要 ,,, 的作用。然而房地产市场的过快发展带来了一系列问题尤其是房地 , 产价格问题备受社会各界关注。本文从房地产价格的相关理论出发 ,, 研究影响房地产价格的相关因素并运用廊坊市房地产市场为依据从 实证角度分析了具有代表意义的因素对普通住宅价格的影响。最后通 ,, 过对我国房地产政策的研究找出房地产政策与价格形成的关系并对 调控我国房地产市场提出政策建议。 【关键词】关键词房地产价格形成因素政策 1 绪论 1.1 研究背景 , 房地产是人类赖以生存和生活的基础和载体房地产业则是我 国当前宏观经济中的支柱产业。房地产市场的发展主要体现在住宅市 ,, 场的快速发展上由于住宅产业关联度高它的发展带动了建材、冶金、 , 纺织、化工、机械、交通、邮电通信、家电家具等许多行业的发展 ,, 为这些产业提供了立足的场所扩大了对这些产业的社会需求。因此 房地产业的快速发展对中国经济的持续增长无疑起到了举足轻重的 ,1998““ 作用特别是我国年在全国范围内取消实物分配福利房的房屋 ,, 制度以来房地产业进入了完全的市场化、社会化阶段并且得到了快 20012007, 速的发展。年一年中国的房地产开发投资总额分别每年比 27.3%22.8%30.3%28.1%19.8%21.8%30.2% 上年增长、、、、、、。