备考2023上海市房地产估价师之开发经营与管理题库与答案

备考2023上海市房地产估价师之开发经营与管理题库与答案一单选题(共100题)1、赵某以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等

备考上海市房地产估价师之开发经营与管理题库与答案 2023 一单选题共题 (100) 、赵某以元的价格购买了的商铺用于出租经营，购买价中的 112000/m2230m260% 来自银行贷款。该贷款在年内按年等额偿还，年利率为，每年可用于还本付息的 1010% 折旧、摊销、利润共万元，则其偿债备付率为（）。 34 A.0.12 B.0.21 C.1.26 D.2.05 【答案】 C 、下列物业中，属于特殊物业的是（）。 2 在建工程 A. 车站 B. 购物中心 C. 科技产业园区 D. 【答案】 B 、某投资者于年月以万元购买一写字楼用于出租经营：购买资金中的 3201311000 万元为年利率、期限年、按年等额还本付息的抵押贷款；年该写字楼税 5007%102014 后现金流量为万元，且市场价值增加万元；在考虑增值收益的情况下，年该 6052014 项投资的投资回报率为（）。