经营管理题库1

经营管理题库题目：1．物业经营管理的对象通常是( C )。A．物业资产管理公司 B．物业管理企业 C．收益性物业 D．自用型物业题目：2．物业经营管理的内容不

经营管理题库 ● 题目： 1(C) ．物业经营管理的对象通常是。 AB ．物业资产管理公司．物业管理企业 CD ．收益性物业．自用型物业 ● 题目： 2(D) ．物业经营管理的内容不包括。 A ．物业价值和经营绩效评估 B ．租赁管理 C ．物业运行操作管理 D ．房地产开发 ● 题目： 3 ．物业经营管理服务的目标，是从业主的角度出发，在物业经济寿命的全寿命周期内，持 (B) 续满足租户正常空间使用需求，在实现的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来 发展潜力。 A ．物业各期成本最小化 B ．物业各期净收益最大化 C ．租户满意度最大化 D ．物业价值最大化 ● 题目： 4(B) ．是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。 AB ．居住物业．收益性物业 CD ．公共物业．所有物业 ● 题目： 5( ．受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包位置的是指 A) 物业管理企业。 AB ．管理型．专业型 CD ．综合型．委托型 ● 题目： 6(C) ．关于零售商业物业的表述，不正确的是。 A ．零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群 B ．为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业 化物业经营管理服务 C ．零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺 D ．综合用途物业内零售商场的规模往往受到一定的限制 ● 题目： 7(D) ．设施管理的服务对象通常为。 A ．科研教学设施 B ．政府办公楼 C ．医院设施 D ．拥有房地产的非房地产企业或机构 ● 题目： 8 ．资产管理公司批准在现场的物业管理企业提出的物业更新改造等资本改良投资计划，主 (C) 要考察。 A ．这些资本开支是否符合财务会计原则 B ．这些资本开支是否符合《条例》的规定 C ．这些资本开支是否能有效提升物业价值 D ．这些资本开支是否能降低物业管理成本 ● 题目： 9(A) ．资产管理公司通过，来聘用、解聘和调配物业管理企业。 A ．监控物业的运行绩效