租房合同订立和一般的办理流程

租房合同订立和一般的办理流程 　　房屋租赁当事人应使用主管机关提供的统一合同格式。出租屋业主首先凭产权证明到辖区街道房屋租赁管理所领取空白《房屋租赁登记表》、《深圳市房地产租赁合同书》。然后，在签订合

租房合同订立和一般的办理流程 房屋租赁当事人应使用主管机关提供的统一合同格式。出租屋 业主首先凭产权证明到辖区街道房屋租赁管理所领取空白《房屋租 赁登记表》、《深圳市房地产租赁合同书》。然后，在签订合同之 日起10日内到租赁管理所申请合同登记或者备案，并同时提供相关 材料。 签订合同之前，当事人双方应当仔细阅读合同，经双方协商可 对合同条款的内容作增删；在签订前，业务登记员应审核出租人的 房地产权利证书或者证明其拥有房地产权的其他有效证件以及能证 明出租人身份或者法律资格的证明。房地产委托他人代管的还需提 供授权委托书；共有房地产出租的，须提供所有共有人同意出租证 明和授权委托书。并应同时审核承租人身份证明或者法律资格证 明。 登记受理审查环节主要是根据当事人提供的申请材料按照租赁 管理条例进展审理和查实，以确定是否符合合同办理的要求。 1、业务登记员根据提交的《房屋租赁登记或备案表》对收到的 申办合同登记或备案资料进展即时查验，申请人提交申请材料齐全 的，受理机关当场受理，并出具加盖本机关受理专用印章的《申请 受理通知书》或开具《备案收件回执》。 2、申请人提交申请材料不齐全的或不符合规定的，不予受理。 申请材料不齐全的，应当场一次告知需要补正的全部内容，并出具 加盖本机关补正告知专用印章的《补正告知单》。不予受理的，综 管所应派出出租屋管理员进展跟踪。 3、受理机关需于受理后5日内对以下事项进展审查： （1）所提供的证件是否齐全；