房地产估价师考试房地产估价理论与方法题库100题含答案测考96版

房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》题库100题含答案1. 题型：单选题某市A房地产开发公司征收B村的100亩农田。该项目涉及B村农业人口50户，180人。据查征收前，B村人均耕地面积为1亩。另

房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》题库100题含答案 1. 题型：单选题 某市A房地产开发公司征收B村的100亩农田。该项目涉及B村农业人口50 户，180人。据查征收前，B村人均耕地面积为1亩。另外，已知B村耕地被征收 前3年平均年产值约为1000元／亩。按照规定，A房地产开发公司应向B村支付 的土地补偿费金额最低为( )万元，最高为( )万元。 A30，60 B30，80 C60，100 D80，100 答案 C 解析 正确答案：C 答案解析：A房地产开发公司应向B村支付的土地补偿费金额最低＝1000元／亩 ×100亩×6＝60万元。A房地产开发公司应向B村支付的土地补偿费金额最高＝ 1000元／亩×100亩×10＝100万元,见教材P274。 该题针对“房地产价格构成”知识点进行考核 2. 题型：多选题 投资利润率的计算基数包括( )。 A土地取得成本 B建设成本 C管理费用 D销售费用 E销售税费 答案 A,B,C,D