房地产估价师考试房地产估价理论与方法题库100题含答案测考484版

房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》题库100题含答案1. 题型：多选题下列关于房地产估价本质的说法正确的有(　　)。A房地产估价是评估房地产的价值而不是价格B房地产估价是替相关当事人为房

房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》题库100题含答案 1.题型：多选题 下列关于房地产估价本质的说法正确的有()。 A房地产估价是评估房地产的价值而不是价格 B房地产估价是替相关当事人为房地产定价 C房地产估价是为委托人提供价格保证 D房地产估价会有误差，但误差应在合理范围内 E房地产估价既是一门科学也是一门艺术 答案 A,D,E 解析 房地产估价是模拟市场价格形成过程，而不是代替市场定价，B错误；房地产估 价只提供价值意见，而不做价格保证，C错误 2.题型：多选题 利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的 ()。 A最佳规模 B最佳经营手段 C最佳集约度 D最佳管理方式 E最佳投资渠道 答案 A,C 解析 正确答案：AC 答案解析：均衡原理是以估价对象的各个组成部分是否搭配，来判定估价对象是否