建筑设计阶段造价分析的意义

建筑设计阶段造价分析的意义　【摘要】由国内外大量建筑工程实践可以得出结论，对工程造价影响最大就是建筑的设计阶段。其中初步设计的造价费用为最大对造价的影响程度是75%～95%，初步设计涉及建筑物的结构

建筑设计阶段造价分析的意义 【摘要】由国内外大量建筑工程实践可以得出结论，对工程造 价影响最大就是建筑的设计阶段。其中初步设计的造价费用为最大 对造价的影响程度是75%～95%，初步设计涉及建筑物的结构形式、 外观、平面设计及装修标准的选择；技术设计对造价的影响程度是 35%～75%，其包括工程设计合理性分析和可行性的分析确定，施工 图设计对造价的影响程度是10%～35%，其涉及工程设计的细化。设 计阶段已经成为控制项目工程造价的关键。 【关键词】工程造价；初步设计；技术设计；施工图设计 1建筑设计难以造价控制方面的诸多问题分析 1.1重设计轻经济 在设计程序中，很多设计人员基本上没有进行设计优化、合理 性评估、成本分析、意见反馈等工作，让设计仅仅停留在纯技术性 图纸工作层面，从而使设计无法发挥在成本控制、效益提升、技术 合理运用中的龙头作用。而目前设计招标很大程度上任然停留在 “建筑造型谁独特，谁中标”的阶段，甚至为片面追求建筑造型 “不惜血本”，而结构设计人员往往也盲目配合建筑方案，造成 “多用钢筋少用脑筋”的现象，忽略了功能、造价、技术可行性、 使用维护成本等，导致技术、材料、建成效果不理想，以及建造成 本难以控制等问题。技术偏差容易造成建设项目“三超”现象频出、 造价失控、投资效益低下，往往为后期阶段的变更、甚至方案的大 更改留下活口，导致设计概预算最终失去意义。 1