2024年上海房地产估价师考试真题卷

2024 年上海房地产估价师考试真题卷本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题〔共 25 题，每题 2 分。每题的备选项中，只有一个最

2024年上海房地产估价师考试真题卷 0分钟，总分100分， 本卷共分为2大题50小题，作答时间为18 60分及格。 一、单项选择题〔共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一 个最符合题意〕 1.房地产的实物通常是指房地产中看得见，摸得着的局部 ，具体 包括有形的实体、该实体的质量以及 。 A．相应配套的根底设施 B．土地的外形 C．组合完成的功能 D．立体空间 2.某宗土地的面积为 1000 ㎡，其上建筑物的建筑面积为 5000 ㎡，建筑物的基底面积为 700 ㎡，建筑物层数为8层。则该宗土 地的容积率为 。 A．8.0 B5.6 ． C．5.0 第1页 共20页 D．0.7 3.某宗地面积为5 000 ㎡，现状容积率为 0.8，土地市场价值为 5．0，楼面地价 4000元/㎡，拟进展改造。批准的规划容积率为 为1 500元/㎡，则理论上应补交地价万元。 A．1250 B．1750 C．2050 D．2150 4.房地产价格是由房地产的三者相互结合而产生的。 A．有用性、稀缺性、有效需求 B．供给、需求、利用状况 C．权利、租金、利率