小产权房的法律问题及解决途径探究的开题报告

小产权房的法律问题及解决途径探究的开题报告一、研究背景及意义：近年来，随着城市化进程的加速，房地产市场持续火热，不少城市中出现了大量小产权房。小产权房是指由农村土地经过非法手段转为城市土地后以低于市场

小产权房的法律问题及解决途径探究的开题报告 一、研究背景及意义： 近年来，随着城市化进程的加速，房地产市场持续火热，不少城市 中出现了大量小产权房。小产权房是指由农村土地经过非法手段转为城 市土地后以低于市场价格出售的房屋，其所依托的土地并未取得宅基地 或城市居民土地使用权，因此存在极大的法律风险。目前，不少购房者 因购买了小产权房而遭受了无法上市的困扰，因此有必要对小产权房进 行法律问题及解决途径的研究。 二、研究目的及内容： 本次论文旨在从法律角度出发，探究小产权房存在的法律问题及解 决途径，实现以下目标： 1、了解小产权房的概念、特点及存在的法律问题 2、探究小产权房登记制度的运作机制及存在的问题 3、分析小产权房的民事诉讼可行性及解决途径 4、展望小产权房未来的发展趋势。 三、研究方法和步骤： 本论文采用文献法、实证法、分析法和归纳法等相关研究方法，采 用以下步骤展开研究： 1、收集整理小产权房相关文献资料，并进行深入研究。 2、对小产权房的现状和存在的问题进行分析与解读。 3、从法律角度出发，研究小产权房登记制度运作及问题，探讨小产 权房的产权归属问题。 4、针对小产权房纠纷的解决途径进行探究，并辅以实证调研，分析 其民事诉讼的可行性及法律约束力。