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成都商铺租赁合同范本　出租方______________以下简称甲方承租方______________以下简称乙方风险提示确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或

成都商铺租赁合同范本 出租方______________以下简称甲方承租方______________以下简称乙方 风险提示确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并 不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的 出租人往往已不见踪影。 所以1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件最好经过公证。 3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同 中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、 乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使 用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待 所以_____门面房小间出租给乙方用于经营。 该门面建筑面积共_______平方米;2、内附属设施 _____________________________________________________________________ ___、二、租赁房屋用途风险提示明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要注 意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途 不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险; 二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关 的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。 在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约 条件，以此避免遭受不必要的违约责任。 1、乙方租赁房屋作为商业门面使用;2、乙方向甲方承诺在租赁期限内，未 事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日 起至_______年_______月_______日止。 风险提示明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约 定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。