中级经济师-建筑与房地产经纪专业知识与实务-建筑与房地产市场

中级经济师-建筑与房地产经纪专业知识与实务-建筑与房地产市场()对房地产开发成本产生影响，而成本，是确定价格的基准，是价格的下限。 A.自身因素B .行政与政治因素C.区域社会因素D..区域经济因素正

中级经济师-建筑与房地产经纪专业知识与实务-建筑与房地产市场 ()对房地产开发成本产生影响，而成本，是确定价格的基准，是价格的下限。自身 A. 因素 .行政与政治因素 B 区域社会因素 C. .区域经济因素 D. 自身因素主要是指房地产自身状态，如土地的位置、(江南博哥)面积、 正确答案： A 形状，建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量等。这些因素 首先对房地产开发成本产生影响，而成本是确定价格的基准，是价格的下限。 ()的主要作用是推荐一个拟建项目，论述其建设的必要性、建设条件的可行性和获利 的可能性。 项目建议书 A. 可行性研究报告 B. 政府审批报告 C. 项目申请报告 D. 项目建议书的主要作用是推荐一个拟建项目，论述其建设的必要性、建 正确答案： A 设条件的可行性和获利的可能性，供政府投资主管部门或其他有关部门选择并确定是否 进行下一步工作。 ()确定投资地区及具体城市。 .宏观分析 A. 中观分析 B. 微观分析 C. 主观分析 D. 要从中观角度确定投资地区及具体城市。最后，在选定的投资城市中， 正确答案： B 根据所搜集的城市房地产信息。 ()指结合企业发展战略、财务状况及项目财务评价结果，对是否进行项目的投资开发 作出决策。 市场分析 A. 财务分析 B. 项目决策 C. 机会选择 D. 项目决策是指结合企业发展战略、财务状况及项目财务评价结果，对是 正确答案： C 否进行项目的投资开发作出决策。 《建筑法》规定，按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程， Oo