房屋使用公约

房 屋 使 用 公 约为维护平安兴富广场（以下简称“物业”）全体业主、使用人的合法权益以及公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，制定本规约。本《房屋使用公约》对本物业管理区域的各业主和使用人具有约

房屋使用公约 为维护平安兴富广场（以下简称“物业”）全体业主、使用人的合法权益以及公共环境和秩序，保障 物业的安全与合理使用，制定本规约。本《房屋使用公约》对本物业管理区域的各业主和使用人具有约束 力。 第一条（业主的权利与义务） 业主在物业管理活动中依照国务院《物业管理条例》以及相关法律、法规的规定，享受相应的权利， 履行相应的义务。 第二条（相邻关系） 各业主同意，遵守物业管理法规、规章、制度，按照有利于物业使用、安全以及公平、合理的原则， 正确处理供水、排水、通行、通风、采光、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。 第三条（物业的使用） 业主、使用人同意按照下列规定使用和维护物业： （一）按照规划管理部门批准或房地产权证书载明的用途使用物业。不得擅自改变物业使用性质； （二）需要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理企业，并与其签订装饰装修管理服务协议。遵守装饰 装修的注意事项，不从事装饰装修的禁止行为； （三）在指定地点放置装饰装修材料及垃圾，不擅自占用公共部位和公共场所。施工期间应采取有效措 施，减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成的影响。晚间 18 时至次日上午 8时， 节假日不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪音的施工； （四）因装饰装修房屋影响物业共用部位，共用设施设备的安全使用以及侵害相邻业主合法权益的，应 及时恢复原状并承担相应的赔偿责任； （五）安装空调，应当按照房屋设计预留的位置安装，未预留位置的，按照有关规定或物业管理企业指 定的位置安装； （六）合理使用水、电、气等共用设施设备，不擅自拆改； （七）使用电梯，遵守物业管理区域的电梯使用管理规定； （八）停放车辆，应遵守本物业管理区域车辆停放有关规定。 第四条（使用物业的禁止行为） 各业主，使用人在物业使用中，除应当遵守国家法律、法规的规定外，不得有下列行为： （一）擅自改变物业的原设计用途；损坏或者擅自变动建筑主体、承重结构、房屋外貌； （二）擅自在住宅外安装晾衣架、防盗窗、花架、遮阳蓬、卫星接收设备等； （三）随意停放车辆；破坏物业的公共设备设施； （四） （五） （六） 第五条（物业的维修养护） 业主、使用人同意按照下列规定维修养护物业： （一）对物业专业部分的维修养护，不侵害其他业主的合法权益； （二）因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时，业主或物业管理企业应事先告知相关业 主，相关业主阻扰维修养护造成物业损失及其他的损失的，应负责修复并承担赔偿责任； （三）因维修物业或者公共利益，确需临时占用、挖掘道路、场地的，须向物业管理企业提出申请， 经书面同意后可实施，并在约定期限内恢复原状。造成损失的，应当赔偿。 （四）物业在使用中存在安全隐患，已经或者即将危及公共利益的，责任人应当及时应急维修。责任 人不履行或者无法履行应急维修义务，且需进入物业自用部位应急维修的，物业管理企业可在通知公安机