影响建筑发展外部因素及策略

影响建筑发展外部因素及策略 1企业外部环境对武进区建筑业发展的制约 1.1国家宏观调控对建筑业的影响由于国家对房地产行业不断调控，房地产业走人低谷，而与房地产业密切相关的建筑行业也受到较

影响建筑发展外部因素及策略 1企业外部环境对武进区建筑业发展的制约 1.1国家宏观调控对建筑业的影响由于国家对房地产行业不断 调控，房地产业走人低谷，而与房地产业密切相关的建筑行业也受到 较大冲击。房地产公司由于受到家宏观调控的影响，造成资金短缺， 拖欠施工单位工程款，有的因资金链断裂，施工单位无法收回_T程 款，形成坏账损失。金融机构提高建筑业门槛，加大了企业融资难度。 银行因考虑贷款风险，将建筑业与房地产业捆绑在一起，按对房地产 业的考核指标来对建筑业考核，提高建筑企业融资门槛，加大了建筑 企业的银行授信难度，企业为了生存，有的只能铤而走险，融人小额 贷款公司或民间高息成本，无疑又要增加企业风险。由于国家不断提 高银行准备金率，压缩了银行利润空间。银行业为了自身利益，只能 将负担转嫁到贷款：企业。通过上浮银行贷款利率、开银行存兑汇票， 进一步提高了企业融资成本，压缩了赢利空间。 1．2建筑市场现行做法对建筑业的影响建筑主材价格波动大， 增加企业风险，影响企业利润。近年来钢材、商品砼价格波动大，而 签订合同时一般约定材料波动上涨10％以内、下降5％以内由施工单 位承担。2007年7月至9月钢材信息价平均4189元／吨，但从2007 15 第页共页