应对房价上涨的措施(共5页)

应对房价上涨的措施:把防止房地产投资和用地扩张反弹危险与合理调控房屋需求结合起来。当前房地产市场供需双方特点是投资和用地过度扩张控制已见成效，但房价增长过快的矛盾突出。因而应把继续适当控制房地产投资和

精选优质文档-----倾情为你奉上 应对房价上涨的措施: 1. 。 把防止房地产投资和用地扩张反弹危险与合理调控房屋需求结合起来 当前房地产市场供需双方特点是投资和用地过度扩张控制已见成效，但房价增长过快的 矛盾突出。因而应把继续适当控制房地产投资和用地扩张，特别是防止房地产投资和用 。 适当控制个人住房贷款需求在货币 地过度扩张反弹与合理调节房屋需求结合起来。 信贷增速下降而房屋需求增长仍 过快的条件下，适当控制个人住房贷款需求最有力的 杠杆是提高银行贷款利率。另一方面要采取有针对性的措施，如强化购买期房和投资性 置房的贷款限制；落实个人住房贷款的担保；严格住房贷款程序等。 2. 。 严格控制被动需求 、， 要通过改革土地出让金融管理和投资体制防止 政府土地低进高出或从银行大量 借款，以及滥用投资权力和扩大投资范围，从制度上切断政府过量城市拆迁资金的来源 渠道和主导投资的权力，根治政府长久不衰的投资冲动，从而有效抑制住房被动需求。 3. 。 严格限制投机需求 房屋投机需求对房价泡沫起着极大的推动作用和 对房地产市场起着极大的破坏作用， 在房地产市场供给方 因而必须严格限制。第二，规范土地价格和扩大低价位房屋比例。 ， 面 除了防止过度投资反弹风险，还要把完善土地出让制度与规范土地价格、控制高价 位房屋增长与扩大低价位房屋比重统一起来。在规范土地价格方面，要防止继续以土地 协议价或变相协议价，进行土地低进高出的土地投机和炒卖；规范政府在土地拍卖中的 行为，逐步形成符合土地供需关系、反映土地价值的土地拍卖价格；通过扩大房地产企 业规模效应等降低成本，减少土地涨价因素过多地向房价转移。在提高低价位房屋比重 专心---专注---专业