农村土地宅基对换合同

农村土地宅基对换合同 身份证号 （以下简称甲方） 身份证号 （以下简称乙方） 甲方在新化上梅镇城西路太园岭（属立新桥社区）有面积200多平方米宅基地一块，甲方正在办理其名下的建房相关批建手续。因甲方资

农村土地宅基对换合同 身份证号（以下简称甲方）身份证号（以下简称乙方） 甲方在新化上梅镇城西路太园岭（属立新桥社区）有面积200多平 方米宅基地一块，甲方正在办理其名下的建房相关批建手续。因甲 方资金缺乏，决定将此宅基地按双方约定条件转让给乙方建房，乙 方在房屋建成后按双方协议约定将一定数量房屋做为地价补偿置换 给甲方，该部分房屋归甲方所有和支配，其余房屋做为乙方投资收 益归乙方所有和支配。现甲乙双方就权利和义务达成以下协议内 容： 1、甲方宅基地四抵：东抵黄秋云土地，西抵水泥马路，南抵刘丽土 地，北抵曹芳兰房屋周边空地。详细建房占地面积及位置座向甲乙 双方依详细情况协商确定。房屋建成后，乙方房屋土地权益仅限于 墙体位置止，甲方在房屋周边留做道路土地所有权和管理权归甲 方，但乙方房屋有权利用道路采光和通行。 2、建房手续办理义务。甲方负责办理甲方名下的农村集体土地性质 的建筑占地130平方米，批建5层的住房批建1 手续办理，详细应办证件手续为《规划用地许可证》《农村建立用 地许可证》。乙方如果超出面积和层数建房，由甲方负责协调和政 府部门关系，保障房屋上建，但不负责超出面积手续办理。 3、甲方宅基地转让条件：乙方房屋建成后，占该栋房屋建筑总面积 40%的房屋做为甲方宅基地转让价格补偿给甲方归甲方所有和支配， 剩余60%面积做为乙方投资收益归乙方所有和支配。甲方房屋层次 为以第一层车库数起依次向上，另车库依位置和个数双方平均分 配。甲方房屋详细位置在定图和起建时双方协商在补充协议中确 定。