房地产估价师房地产估价理论与方法考试题同步测试模拟卷及参考答案第98期

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（同步测试）模拟卷及参考答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.成本法中一般不计息

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（同步测试）模拟 卷及参考答案 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.成本法中一般不计息的项目是（）。 A.管理费用 B.销售费用 C.开发成本 D.销售税费 【正确答案】D 2.某宗房地产正常情况下年总收益为140万元，年总费用40万元，报酬率为12%， 现已使用了5年，该宗房地产的经济寿命为50年，土地使用期限为40年，出让 合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无 偿收回。则该宗房地产的现实总价为（）万元。 A.830.45 B.828.25 C.824.38 D.817.55 【正确答案】D