小区路面停车管理方案

小区路面停车管理方案 1、住宅小区路面停车矛盾的起因 住宅小区停车一位难求，尤其是10多年前开发建立的老小区，由于没有配套建立地下停车位，车辆只能占道停泊，造成路面拥堵，住户出行困难，怨声载道；也有因

小区路面停车管理方案 1、住宅小区路面停车矛盾的起因 住宅小区停车一位难求，尤其是10多年前开发建立的老小区，由于 没有配套建立地下停车位，车辆只能占道停泊，造成路面拥堵，住 户出行困难，怨声载道；也有因停车侵占人行道、绿地、广场等公 共活动场地，引发诸多矛盾纠纷，甚至发生泄愤划车、破坏设施的 极端情况。 多数小区都试图通过提高停车收费的方法来约束车辆增长，但收效 甚微。个别小区甚至将路面停车收费的标准提高到每月数百元，然 而该停的车辆还是要停，最终的结果就是物业公司从中获利，而车 主增加开支，不仅没有解决停车难问题，还频添了物业管理公司与 业主的矛盾冲突。 其实停车位紧缺，只是矛盾的一个方面，另一个更重要的方面是物 权关系没有获得应有的尊重。在小区占道停车问题上，有两条最根 本的物权关系：①小区路面及公共场地资源属于全体业主所有；② 公共资源所产生的经济收益应该归权利人即全体业主所有，而不是 归物业管理公司所有。假设这两条根本法律关系没有获得尊重，并 得到有效落实，路面占道停车问题的纠纷就不会获得合理解决。 比方，本市某大型住宅小区就提出增建地下停车库解决停车难问题 的方案。该小区内已有近千路面停车位，除了停泊业主的家用轿车 之外，还常年停泊着各种单位客车、公务专用车辆，甚至大货车， 也停泊有周边小区的车辆。而且住户对这些情况的细节均不知晓， 小区业主奉献了本来属于自己的场地资源，但几年来从未从停车收 费中获得丁点利益。这样的管理机制下，即便增建地下停车位，或