对交通肇事案件审理之我见（一）

对交通肇事案件审理之我见 审理二手房买卖合同纠纷案件之我见 审理二手房买卖合同纠纷案件之我见 作者：郑萍发布时间：2021-07-0210：33：0 1去年，武汉市商品房

感谢您的下载 书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。 对交通肇事案件审理之我见 审理二手房买卖合同纠纷案件之我见 审理二手房买卖合同纠纷案件之我见 作者：郑萍发布时间：2021-07-0210：33：0 1去年，武汉市商品房交易异常，房价一路攀升，也带动了二 手房交易市场，面对扶摇直上的房价，在利益驱使下，一些卖房者反 悔毁约的行为，导致二手房纠纷案件大幅增加。据统计，在我院民二 庭，2021年全年受理房屋买卖合同纠纷案件8件，但在2021年3月 中旬，民二庭受理该类案件19件，呈直线上升趋势。上述案件全部 是因卖房人反悔，不履行合同导致纠纷的产生。在审理这类案件中， 办案法官普遍感到棘手的问题有两点，第一，争议双方签订的房屋买 卖合同效力问题；第二，在合同不得不解除时，买房者要求售房者赔 偿房屋的升值部分应否支持，以及房屋升值部分的损失怎样认定的问 题。下面就上述问题作一些探讨。 一、房屋买卖合同的效力认定。 在民二庭目前受理的19件房屋买卖合同纠纷案件中，卖房者毁 约的理由如出一辙，一是以签订合同时，出卖人并未办理权属证书， 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第六项的规定， 未依法登记领取权属证书的房地产不得转让的规定，房屋买卖合同无 效，合同当然不能履行。如原告叶某诉被告张某及第三人某中介公司 19 第页共页