房地产估价师考试房地产估价理论与方法题库100题含答案测考502版

房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》题库100题含答案1. 题型：单选题运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用动态分析法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是( )。A待开发房地

房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》题库100题含答案 1. 题型：单选题 运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用动态分析法计算，则该待开 发房地产开发经营期的起点应是( )。 A待开发房地产开发建设开始时的具体日期 B待开发房地产建设发包日期 C取得待开发房地产的日期 D房地产开发完成并投入使用的日期 答案 C 2. 题型：单选题 某宗房地产的收益期限为35年，通过预测得到其未来3年的净收益分别为18万 元、19万元、23万元，从未来第4年起，每年净收益为25万元直到收益期限结 束。如果该类房地产的报酬率为8%，则该房地产的收益价格最接近( )万元。 A276 B283 C284 D291 答案 A 3. 题型：判断题 有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要，即不但愿意购买，而且有能力购 买。( ) A错 B对