购买新房时买房人需要做的七步热身法[范文][修改版]

第一篇：购买新房时 买房人需要做的七步热身法[范文]购买新房时 买房人需要做的七步热身法 第一步：自我能力评估买房应以实际收入情况为基准，不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子

[] 第一篇：购买新房时买房人需要做的七步热身法范文 购买新房时买房人需要做的七步热身法第一步：自我能力评估 买房应以实际收入情况为基准，不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房 40% 子。每月供房所用一般不超过月总收入的。 第二步：挑选房源 在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等，但不要轻信多如 牛毛的广告，一切应从实际出发，眼见为实。 “” 第三步：先检查五证再签订认购合同书 查看法律文件，法律文件包括：五证、两书、开发商营业执照，现房还应有竣工验收报告。房地产商 在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、 ()“” 《国有土地使用证》和《商品房销售预售许可证》，简称五证。两书则是指住宅质量保证书、住宅使用 说明书。 第四步：签订合同并登记备案 该过程包括同开发商签订购房合同。并进行网上备案。 第五步：选择付款方式 付款方式主要有一次性付款、商业贷款、公积金贷款，其中市民供房又以商业贷款为主。如果可以贷 公积金，则可以考虑公积金与商业贷款相结合的形式，年利率较单一商业贷款要低。一般商业贷款由发展 商全权办理，如果不放心可以自行办理。 另外，在限购和限贷的政策下，一般银行会要求购房者出示个人住房情况证明等等。第六步：开发商 交房，业主验收房屋 认真检查房屋质量，同时要求发展商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋 竣工验收证明书》和《入住许可证》。 第七步：缴纳契税、住房维修基金，办理房产证 业主拿着开发商出具的相关资料，到房地产交易中心缴纳了契税以及维修基金等相关费用后，可以办 理房屋产权证书。 .doc 第二篇：购买新房需买房人做的七步热身法 第一步：自我能力评估