银行办公区物业管理服务方案

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银行办公区物业管理服务方案 房屋建筑物及设施、设施维修养护服务 一、 维修养护范围 1、 房屋建筑共用设施的维护、养护、管理和运行服务。包括：共用的 上下管道、落水管、电线、供电线路、公共照明、消防设施、安防设施 等。 2、 物业规划红线内的共用设施的维修、养护和管理。包括：庭院道路、 围墙、室外上下管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、机动车库等。 3、 物业规划红线内的配套附属服务设施的维护和管理。 4、 { 公共设施定期清理。如：化粪池（物业管理区域内所有化粪池含窖 } 井、管道均由物管公司负责巡查、清掏，费用含在合同总金额中）、沟 渠的清掏、蓄水池清洗消毒（物业管理区域内所有蓄水池清洗消毒均由 物管公司负责清洗消毒，费用含在合同总金额中）等，确保正常、安全 使用。 5、 职工食堂厨房设备的日常维修。 6、 会议音控设备的日常维修。 二、 设施设备维修养护工作计划 1、 配电设备 从确保安全及正常运行考虑，督促维保公司（甲方聘请外包单位）每一 年进行一次配电站高压设备的检测工作，配电站日常安全运行工作由值 33657*24 班运行电工进行，每个配电站至少安排人天小时不间断轮班