房地产估价师房地产估价理论与方法考试题测试强化卷及答案13

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题测试强化卷及答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.下列关于房地产估价的基本程序，

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题测试强化卷及答案 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订 估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价 值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其 中正确的顺序应为（）。 A.①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩ B.①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩ C.②①⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩ D.①②⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩ 【正确答案】B 2.假设开发法最基本的公式是（）。 A.待开发房地产价值=开发完成后的价值-后续必要支出及应得利润 B.待开发房地产价值=开发完成后的价值-相应的支出及利润 C.待开发房地产价值=开发完成后的价值-已完成工作的必要费用 D.待开发房地产价值=开发完成后的价值-开发成本 【正确答案】A