建设工程被处置承包人能否优先受偿工程价款-兼论建设工程承包人的先取特权

建设工程被处置，承包人能否“优先受偿”工程价款-兼论建设工程承包人的先取特权 建设工程被处置，承包人能否“优先受偿”工程价款-兼论建设工程承包人的先取特权_陈祥,薛专_建筑经济_建筑中文网丝毯厂

建设工程被处置，承包人能否“优先受偿”工程价款-兼论建设工程承 包人的先取特权 建设工程被处置，承包人能否“优先受偿”工程价款-兼论建设工程承包人的 先取特权_陈祥,薛专_建筑经济_建筑中文网丝毯厂于1999年2月与建筑工程公 司签订建筑工程承包合同，合同约定由建筑工程公司承建丝毯厂的职工宿舍楼， 施工方式为包工包料。该工程于2000年12月完工，经审计该工程总造价为 149万元，丝毯厂已给付76万元，尚欠73万元。 [案情] 丝毯厂于1999年2月与建筑工程公司签订建筑工程承包合同，合同约定：由 建筑工程公司承建丝毯厂的职工宿舍楼，施工方式为包工包料。该工程于2000 年12月完工，经审计该工程总造价为149万元，丝毯厂已给付76万元，尚欠 73万元。建筑工程公司在该工程竣工后六个月内行使优先受偿权未能如愿。丝 毯厂于2001年12月将该宿舍楼房改卖给职工，房改款为54万元，丝毯厂从 房改办取回20万元用于厂房维修。丝毯厂于2002年6月向人民法院申请破产， 建筑工程公司向人民法院申请行使优先受偿权73万元。 [分歧]该破产案件在审理过程中对建筑工程公司是否有权优先受偿以及优 先受偿的范围产生分歧。 第一种意见：建筑工程承包人的优先受偿权应以标的物未被处置为前提，如 果该标的物已被处置，则不能就该标的物行使优先受偿权，建筑工程公司只能向 人民法院申报一般债权。 第二种意见：建筑工程承包人的优先受偿工程价款不应以该工程有无被处置 为前提。本案中建筑工程承包人应享有优先受偿权，其范围为承包人建设工程中