2023年上半年内蒙古房地产估价师《案例与分析》：影响工业房地产价格的主要实物状况考试题

2023年上半年内蒙古房地产估价师《案例与分析》：影响工业房地产价格的主要实物状况考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题(共25题，每题2分，

2023 年上半年内蒙古房地产估价师《案例与分析》：影响工业房地 产 价格的主要实物状况考试题 本卷共分为大题小题，作答时间为分钟，总分分，分及格。 25018010060 2521 一、单项选择题(共题，每题分，每题的备选项中，只有个事最符合题 意) 、求取建筑物重新构建价格的详细方法不包括_。 1 单位比较法 A, 分部分项法 B. 造价分析法 C. 指数调整法 D. 、对坐落在市中心商务区的直隶总督署清代古建筑群运用成本法进行估价时， 其 2 重新购建价格的求取方法应优先选用 单位比较法 A. 分部分项法 B. 工料测量法 C. 指数调整法 D. 、对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状 态 3 下，净收益大于零的持续时间称为 设计寿命 A. 经济寿命 B. 法定寿命 C. 自然寿命 D. 、某商铺建筑面积为建筑物的剩余经济寿命和剩余土地运用年限为年；市 4500m2,35 ；； 场上类似商铺按建筑面积计的月租金为元运营费用率为租金收 入的 120/m225% 该类房地产的酬劳率为。该商铺的价值为一万元。 10% A. 521 B. 533 C. 695 D. 711 、有特别爱护价值的建筑物运用成本法估价时，采纳—为好。 5 重建成本 A. 重置成本 B. 完全成本 C. 重新购建价格 D. 、甲房地产尚可运用年限为年，单价为元乙房地产尚可运用年限 为 65()105()/m2,60 年，单价为元资本化率均为事实上甲房地产的价格—乙房 地产的价格。 1100/m2,8%, 于于于 或 M-B 低等 A.B.C a