精编远程智能机电物业管理系统研究

远程智能机电物业管理系统研究摘要：本文分析了智能机电物业管理系统建立的环境条件和可行性，并对远程机电物业管理平台的组成进行探讨，可为智能机电物业管理系统的建立提供参考。 关键词：智能建筑;机电设

远程智能机电物业管理系统研究 摘要：本文分析了智能机电物业管理系统建立的环境条件和可行性，并对远程机 电物业管理平台的组成进行探讨，可为智能机电物业管理系统的建立提供参考。 关键词：智能建筑;机电设备;物业管理 1引言 建筑智能化的概念正向着“智慧城市”的方向发展，通过信息系统辅助实现 智能机电设备从单体建筑管理转向更大范围的集中管理具有重要意义。近20年 来中国城市化建设水平以前所未有的速度发展，在城市化的过程中伴随而来的是 两种截然不同的现象。一是特大型城市，尤其是北上广深等超级城市对于人口的 虹吸效应不断扩大，城市设施服务能力面对急剧增长的人口压力时需要较高的保 障水平且智能化程度不断提高，伴随着人工成本的上升对高效的设施管理服务的 需求潜力巨大。二是由于过热的投资建设，中小型城市设施建设速度高于实际需 求，使得设施维保成本的投资收益比降低。这两种情况存在一个相同的解决方案 即通过建立高效、准确、规范的维保支持手段，实现设施的集中管控从而提升维 保人员工作消费比，降低管理成本。这里所谓集中是指将一个区域内的建筑物机 电设施通过一个管理响应中心集中管理；高效是以少量具备较高的专业技能和职 业素养人员为主实现对众多单体建筑机电设备的日常监控与管理；准确是指能够 在详实的参考资料支持下准确而正确处置机电设备发生的故障或其他维保问题； 规范是指通过统一的管理方案提供可复制的服务品质。远程智能机电物业管理系 统通过结合智能建筑中智能化、网络化、数字化技术以实现数字化管理。 2智能机电设备管理服务的模式创新 为了实现这样的解决方案，设施自身的智能化和管理的信息化是必要的先决 条件，唯有智能化的机电设备才具备实现远程监控和管理的可能性，而智能机电 设备的数据经网络及时传递后需要通过信息系统才能实现设备状态数据、资料、 管理等方面的真正结合并提供服务产品。随着互联网、智能化、大数据等产业和 理念在近年的爆炸性成长，可建立此类解决方案看似水到渠成，从整体来看，大 型机电安装企业和具备意识的机电物业管理公司相结合最有可能优先取得突破。 从设备安装调试开始，基于前期掌握的详细技术资料以及实际调试情况，提供配 1