房产社会调查报告

房产社会调查报告　　一、背景介绍　　从20xx年至今，房地产行业经历了萌芽、发展、壮大的规模态势，企业也从最初的混乱向平稳和有序迈进。据不完全统计，xx市目前的房地产开发企业近千家，有项目企业预计3

房产社会调查报告 一、背景介绍 从20xx年至今，房地产行业经历了萌芽、发展、壮大 的规模态势，企业也从最初的混乱向平稳和有序迈进。据不 完全统计，xx市目前的房地产开发企业近千家，有项目企业 预计300余个。单拿xx为例，房地产企业已达428家，开 发项目120余个，我们从税收这个角度就可以衡量出房地产 业这几年的发展。20xx年税收收入0.9亿，20xx年截止11 月份，已增到12亿，房地产行业已占地方税收收入50%以 上。可以说，房地产行业已成为小店区支柱型产业，该行业 的兴衰成败直接影响地方政府财政收支情况。 纵观20xx年－20xx年xx市房地产走势，我们发现，在 经历了“控制房价过快上涨”“抑制房价过快上涨”“遏 制部分城市房价过快上涨”的过程中，xx市的房价一直打着 政府宏观调控政策的擦边球，受政策影响不大。在刚刚闭幕 的十八届三中全会上，关于对财税体制的改革，集体土地使 用权的变化，以及房地产税的开征及推广，这些政府宏观调 控政策的实施都会对房价产生一定影响。 我们辩证地得出结论，对普通住宅的刚性需求稳中缓升， 而对非普通住宅、商铺等高档住房或奢侈品房的价格将会下