可行性分析报告模板

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贵视酒店 项目投资经营分析报告书 一、项目基本情况 1、地理位置 贵视酒店位于遵义路与神奇路交叉口（贵州电视台后院），距离贵阳火车站1.5公里， 距离体育馆长途汽车站1公里，距离龙洞堡机场约15公里；酒店距人民广场100米，距河 滨公园300米左右。 2、基本结构及容积 2 酒店为框架式砖混结构，建筑占地面积 米，楼高 米，地面共25层，地下室2 层。总建筑面积2万多平方米，酒店可使用经营面积1万6千多平方米。共有客用电梯三部， 员工专用梯一部。 酒店一楼（面向电视台大院一侧）为大堂，层高 米，面积约为230平方米； 五楼为餐饮包房、厨房，其中包房共计六个，平均面积为26平方米，中餐厅一个，面 积约为140平方米，厨房面积约为278平方米； 六楼为会议楼层，总计面积约为550平方米。其中一个为140平方米的小型会议室， 另外两个为可移动隔断式会议室，面积在360平方米左右； 七楼为行政办公楼层，共11间办公室（平均面积为35平方米），1间会议室（面积为 100平方米）； 八楼为健身中心，总面积为550平方米左右，有独立的淋浴间（约70平方米）； 九楼至二十五楼为客房楼层，共有客房206间（标间115间，套房91间）其中：九至 十一楼（合计3层）共有客房间，每层各有14间房（其中套房2间，标准间12间）， 42 标准间面积为35平方米左右，套房面积在62平方米左右； 十二至二十三楼（合计12层） 共有客房间，每层各有12间房（其中套房6间，标准间6间）； 二十四楼共有间 14411 房（套房7间，标准间4间）；二十五楼共有间房（套房6间，标准间3间），二十五楼 9 设有行政楼层接待处（面积约为100平方米）； 负一楼为员工宿舍、员工更衣室、员工餐厅、布草房、配电房等设备层； 负二层为地下车库，面积约为1500平方米，可用车位约100个； 3 、目前项目现状 该项目全资所有者是贵州电视台。目前项目已进入内装饰阶段，但由于资金预算原因，