物业装修管理服务协议书

物业装修管理服务协议书一、总则为加强对物业服务区域内装修活动的管理,保持良好的生活环境,维护业主(或租、住户)合法权益,根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、中山市家庭居室装修相关规定和管理规约规

物业装修管理服务协议书 一、总则 为加强对物业服务区域内装修活动的管理,保持良好的生活环境,维护业主(或 租、住户)合法权益,根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、中山市家庭居 室装修相关规定和管理规约规定,特制定本协议书,协议书一式三份,装修人、装 修单位和物业服务中心各执一份,《 项目装修注意事项》作为本协议的补充 内容,具有同等效力。 二、责任范围 1、业主(或租、住户)选择的装修单位必须持有市主管部门颁发的《承建资格证 书》。如业主(或租、住户)违反本规定,应承担由此产生的全部责任。 2、业主(或租、住户)在房屋装修前,必须会同其委托的装修单位向物业服务中心 申报登记,如实申报装修项目、标准、(来自:www.fdcew.com)施工人数、拟开工 时间和竣工时间等内容,并提交装修合同复印件、装修图纸,交验装修单位《承建 资格证书》复印件(加盖公章),经审查并取得《装修申报登记证》、施工人员办 理《人员临时出入卡》方可开始施工,且施工前须将装修事宜告知邻里。施工时 须将《装修申报登记证》复印件在户门外张贴,将本协议书张贴在装修户门内。 《装修现场监控记录表》由物业服务中心装修巡查人员张贴于户门内,用于装修 巡查记录,装修完工后业主须带此表办理装修检查手续。 3、施工人员进入小区应佩带《人员临时出入卡》,否则物业服务中心有权拒绝其 进入小区施工。 4、装修前每户应交纳装修保证金 元,由业主(或租,住户)和装修单位各交纳 元,施工人员《人员临时出入卡》工本费按 元/张的标准收取。 5、装修施工内容、施工期限应与业主(或租、住户)签字确认的《装修申报表》 相符,住宅装修施工期限最长不得超过三个月;装修施工时间为:每天 8:00-12:00,14:00-19:00。不得延长时间,否则物业服务中心有权采取措施责令 停工;节假日及交付交个月后的装修按物业服务中心统一规定执行。 6、装修完毕,业主(或租、住户)验收合格后,由业主(或租、住户)向物业服务中 心提出检查申请,如无违章装修行为,可在装修检查合格7个工作日后退还装修 保证金。退保证金时间为每周 。 三、禁止行为和注意事项。 1、所有装修活动必须遵守中山家庭居室装修相关规定和建设部颁布的《住宅室 内装饰装修管理规定》之条款,保证建筑物结构和使用安全,并严格按照业主(或 租、住户)申请的项目进行,严禁下列行为: (1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案(非住宅用 途房屋须报政府部门审批并取得装饰装修工程施工许可证),变动建筑主体和承 重结构,超过建筑设计标准或规范增加楼面荷载(如随意在室内砌墙、超负荷吊 顶、安装大理石和大型吊灯等); (2)在承重墙、天花、地面上打孔,扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台 的砖、混凝土墙体、门窗;