新天地花城项目营销策划构思方案

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· 南京新天地花城项目营销策划构思方案 摘要 针对南京江宁开发区项目策划，我们具有如下重大创新： 1. 从城市经营角度，首先进行城市经营策划，造就江宁开发区经济发展万马奔腾的大势， 然后将本项目放在城市经营的大背景下，运作土地的一级半市场，展开大招商，大手笔整合 —— 金融、房地产、商业、物流社会资源，形成江宁投资置业的热潮。目的：提升江宁新区 南京新城名片形象，提升房地产价值。 对于城市经营策划，我国著名策划机构王志钢工作室给予中兰德大力支持。 2. 商业策划进行大手笔创新，运用我们丰富的商业房地产经验，在项目地块策划南京最具 shoppingmall 创意的大型购物中心，将项目开发策划与招商策划同步进行，采用产权式商 2-3 场方式帮助发展商首先回笼亿元现金。 3. 在房地产项目策划方面进行重大创新，按照我国生态住宅规划，启动南京第一个大型生 态健康社区，以大面积健康养生花卉形成的中心花园震撼南京置业者的心灵； 4. 运用泛地产理论精髓，将健康产业、旅游产业、零售业、房地产业有效嫁接，我们愿意 将多年来投巨资完成的中华国际养生园成果引入到江苏，根据南京区域文化特点，规划在 SHOPPINGMALL5000 建设平方米国际健康养生服务中心，融合中西健康养生文化于一体， 巧妙提炼江苏吴越健康养生文化之精华，形成南京国际健康养生园，吸引大批成功人士和游 客来此消费，带动商业项目和住宅销售。 5. 本项目策划负责人具有丰富的发展商经验，能够充分运用客户营销与服务营销手段，结 合深圳先进营销理念与南京区域文化特点设计出系列大型客户营销活动方案，形成满城争说 新天地项目的局面。 6. 中兰德具有专家群体优势，充分发挥母公司金融服务特色，运用金融创新手段引导客户购 买我们的物业。 案名注解 “•”“•” 本营销策划方案暂将项目总体案名定为南京新天地，其中住宅部分为新天地花城。 此案名首先明确了项目的定位及其社会价值，该项目因为具备极大的商业价值，应成为提升 整个江宁新区价值的核心和标志，并引导新的消费观念、居住观念、城区观念、空间观念和